加入律和理大家庭三年多了，幸运地赶上了40周年所庆。从懵懵懂懂的实习生成长为如今能小小地独当一面的执业律师，感谢集专业与温情于一身的各位老师、同仁的引导、包容。值此40周年之际，谨以此文聊表庆贺。

加入律所办理的第一个建设工程质量案件，便是上海XX建设集团这起标的逾千万的质量纠纷案。翻开厚重的卷宗时，窗外的风声正沙沙作响，恍然惊觉，这沙沙声与四十年来律所案卷翻动的声响竟如此相似——都是岁月沉淀的回音。

（一）案件背景

这是一起典型的工程质量争议案件。原告（发包人）诉被告（承包人，我方代理人）承建的商业项目存在墙体开裂、渗漏等质量问题，要求承担修复费用及经济损失赔偿共计一千余万元。案件涉及工程质保期认定、质量责任划分、损失因果关系等复杂法律问题，且标的额巨大，社会关注度高。

（二）法律难点  

1. 质保期争议：原告主张质量问题发生在质保期内，而被告辩称防水工程质保期（5年）已过，部分问题系原告选材不当或设计缺陷导致。  

2. 责任主体认定：涉案鉴定报告显示，墙体开裂与原告指定的混凝土多孔砖材料及第三方施工的门窗工程密切相关，如何厘清施工方与建设方的责任成为关键。  

3. 损失因果关系：原告主张的“无法正常使用房屋”是否直接源于工程质量问题，还是因租赁合同纠纷等其他因素导致，需严格举证。  

（三）解决方案  

1. 精准质证：通过梳理《施工总承包合同》《工作联系单》等证据，证明材料品牌由原告指定，门窗工程由原告分包，施工方已按约履行保修义务。  

2. 技术抗辩：借助司法鉴定结论，指出质量问题主因是材料收缩、温差变形等非施工缺陷，且被告多次修复已尽义务。  

3. 法律适用：援引《合同法》第281条，强调承包人仅对“自身原因”导致的质量问题担责，并驳斥原告将延期违约金标准套用于损失赔偿的合理性。  

（四）社会价值  

本案胜诉不仅维护了施工企业的合法权益，更对行业产生深远影响：  

1. 明晰责任边界：重申“谁过错谁担责”原则，避免建设方将设计、选材风险转嫁给施工方。  

2. 规范工程管理：警示行业需严格区分“甲供材”与“施工责任”，推动完善合同条款设计。  

3. 优化营商环境：通过司法裁判遏制“高额索赔”现象，促进建筑市场公平有序发展。  

值此40周年之际，再次回看本案卷宗，除了对个案判决本身是建筑行业法治砖石的感悟，更多的是对律所四十年来薪火相传之专业与责任的感叹。

四十载风雨兼程，律所始终以“专业、务实、开放”为内核，维护个案正义，推动法治进程。在新时代背景下，我们作为新生代力量，定要将律所的发展推向新高潮：

（一）专业筑基，深化品牌影响力  

1. 专业化分工：建设工程等优势领域持续深耕，打造“行业+法律”复合型团队。  

2. 案例智库建设：提炼类似利恩案的胜诉经验，形成标准化办案流程，提升服务效能。  

（二）务实创新，拓展业务边界  

1. 风险前置服务：为企业提供合同审查、工程合规等全周期服务，从“事后维权”转向“事前风控”。  

2. 跨界融合：探索“法律+金融”“法律+科技”模式，如工程保险纠纷、区块链存证等新兴业务。  

（三）开放协同，科技赋能发展  

1. 数字化升级：利用AI分析裁判文书大数据，精准预判案件走向；搭建线上协作平台，提升客户体验。  

2. 生态共建：行业协会合作，推动建筑行业法律标准制定，践行社会责任。  

从质量案的缜密辩驳到未来蓝图的擘画，律所四十年历程诠释了“专业成就价值，务实创造可能，开放引领变革”的信念。站在新起点，我们将继续以匠人之心雕琢每一个案件，以创新之志拥抱时代浪潮，为法治进步与行业发展贡献智慧与力量！

                                       朱玢傧