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2017-12-25
咨询标题：房屋租赁
咨询内容：我是二房东，我租赁下的这套房子现在租赁给了三家人家。现在其中一家租赁到期了不愿意搬走，但是也无法交月租了。而另外两家人也帮忙不愿意让他搬离。我有什么办法吗？
管理回复：第一，你是二房东，那么你的分租行为是否经过大房东的同意，你和大房东的租赁协议中是否涉及可以转租？这涉及到你的分租是否合法。第二，在你合法的二房东前提下，如果无法劝离这个人家的话你可以选择1）报警处理，2）找到下家直接租赁给下家，而他的物品你可以暂由你保管或者由他另两位帮他的朋友暂管。
2017-11-09
咨询标题：邻居私自圈地，违规搭建，物业有没有监管的责任？
咨询内容：业主违法占用公共区域或者自己加盖违建房，物业是不是负有相关责任，又如何追责？
管理回复：这种情况下，物业公司负有管理责任，但大多的时候，物业公司只能劝说，并无强制力，管理多，还会导致该业主因不满物业多管闲事，而不交物业费，所以物业公司在处理此类事情时，往往会睁只眼闭只眼。遇到这种情况，业主可以通过向行政执法投诉，最好在违建房没有盖起来之前就找行政执法，如果一旦业主把违建房盖起来了，要求拆除的程序就比较麻烦，就会导致行政执法不愿意作为。
2017-06-08
咨询标题：我前夫虐待我女儿，我可以去告他吗？什么罪名？
咨询内容：我和我前夫在6年前离婚了，女儿给了我前夫抚养，我每个月可以去探视一到两次。2年前我前夫再婚了，在去年3月开始我就发现我女儿有的时候身上有乌青，我以为是我女儿在玩的时候课上的，可是在去年10月的时候我见我女儿的时候她忍不住说她后妈不开心的时候会掐她。一开始还会避着我老公，现在连避都不避着了，老公也拿她没办法。我是不是可以去告她，顺便要回女儿的抚养权？
管理回复：刑事案件中，虐待罪是可以通过自诉向法院起诉的。首先你需要收集证据，包括邻居证言，报警记录，验伤报告等。相关诉讼事宜，你可以找我们律师来办理。
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