管理回复：根据民法典规定有几种情况可以撤销赠与： 1.严重侵害赠与人及近亲属合法权益的；2.对赠与人有抚养义务而不履行的；3.未履行合同约定的义务。 如果您母亲以未尽到赡养义务为由诉讼法院，要求撤销赠与，而你弟弟无法证明他尽到了赡养义务，那么可以撤销该赠与。

管理回复：根据《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》第二条第二款规定，发卡行请求持卡人按照信用卡合同的约定给付透支利息、复利、违约金等，或者给付分期付款手续费、利息、违约金等，持卡人以发卡行主张的总额过高为由请求予以适当减少的，人民法院应当综合考虑国家有关金融监管规定、未还款的数额及期限、当事人过错程度、发卡行的实际损失等因素，根据公平原则和诚信原则予以衡量，并作出裁决。

管理回复：　抵押权与租赁权在性质上是相容的。抵押权所追求的是物的交换价值，并且不要求转移抵押物的占有；租赁权追求的是物的使用价值，同时转移占有。二者发生冲突时，应根据二者成立的先后参照确定权利优先与否。 　　一是抵押权的设立先于租赁权。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。根据本条规定，在本案中，某家具厂是在A房产抵押后才出租给杨某，抵押权的设立先于租赁权，因此当抵押权实现后，租赁合同对受让人曹某不具有约束力。 　　二是租赁权的设立先于抵押权。《民法典》第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这承袭了《物权法》第一百九十条的基本精神，在租赁方实现对租赁物实际占有且“抵押权设立”的情况下，先有租赁关系则适用“抵押不破租赁”原则，租赁合同继续有效，承租人可继续对租赁物占有使用。 　　日常生活中，为避免出现案件中租房时遇到的这些“坑”，我们一定要擦亮双眼，首先做好房屋产权调查工作。确定好租房目标后，可以和不动产所有人到不动产登记机构确认房屋有无查封、抵押的情形后再决定是否承租该房屋。其次一定要签署书面租赁合同。这既是证明租赁关系的直接证据，又是维护自身权益的重要依据。另外，要保留租金支付凭证、转移占有房屋证据、各项费用缴纳凭证等实际履行的相关凭证，以证明租赁关系的真实性。