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雷照平2010-09-06
咨询标题：房地产开发商不履行合同怎么办
咨询内容：我于2010年4月11日与我县一个房地产开发商签订一个购买楼房的合同，合同规定我向他们交10万元钱的定金购买他们开发的楼房，此楼房定于2010年8月交付给我。如果因为我的原因不能签订购房合同这10万定金房地产开发商不予返还，如果是房地产开发商原因不能签订购房合同返还我双倍定金。但因房地产拆迁的原因楼房至今没有建。我找房地产开发商要求他们履行合同返还我双倍定金，他们拒绝履行，我该怎么办。
管理回复：建议你向法院提起诉讼，因为你胜诉的可能性很大。
宋菲2010-09-06
咨询标题：我能得到两个孩子的抚养权吗
咨询内容：您好，我和老公同居10年，一直没办结婚手续，现在又一儿一女，儿子7岁，女儿2个月，想请问，如果现在我们分手的话，我得具备什么条件才能获得两个孩子的监护及抚养权
管理回复：离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺养的母亲为原则，父亲则按月按法院的判决或者双方协议的数额支付孩子的抚养费；对于2-10周岁的孩子可以协商解决，不能达成协议时由人民法院根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况判决。
陈培农2010-09-05
咨询标题：民事 山的使用权问题
咨询内容：有一座山是我们村民共同拥有的可是有3个人以他们么的名义卖给别人 那个买主接受了 问一下 谁要负责人 山可以自由买卖吗 买主要不要负责任。。该怎么解决
管理回复：根据《物权法》第六十条的规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； 第六十三条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
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