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叮当猫2020-05-09
咨询标题：小区广告
咨询内容： 小区公共区域的广告收入应该是属于业主还是物业？
管理回复：《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。那么在业主共有的公共区域所进行的经营所得包括但不限于外墙广告、电梯广告收入等，理应归属全体业主共同享有、共同管理；另外，对于业主在物业合同中关于广告收益有约定的，则按照双方的约定处理。需要说明的是，根据《物业管理条例》之规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，建议你按照物业合同之约定缴纳汽车停放费。
斐然2020-05-09
咨询标题：什么情况下可以承包林地？
咨询内容： 同题
管理回复：我国农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，家庭承包的承包方是本村集体经济组织的农户。对于不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，则可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要注意的是，发包方将农村土地发包给本村集体经济组织以外的单位或者个人承包的，事先需经本村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
陆月瑶2020-05-09
咨询标题： 支付宝转账误入陌生人账户，是否可以通过诉讼解决？
咨询内容：您好，我通过支付宝转账时输错手机号码一位数字，将2000元钱转入陌生人梁先生账户。我随即联系了梁先生，他不回信息也拒接电话，支付宝客服说他们会帮助我跟梁先生沟通，如果对方不愿意返还，只能走司法途径解决。请问我可以去法院起诉让梁先生还款吗？
管理回复：我国《民法通则》规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应返还受损失的人。您可以去法院起诉，要求其返还不当得利。
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