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咨询内容：我爸买了套房子，原定今年3月31日交房。由于房东是德国人，之前做了一个公证委托国内的姐姐全权办理手续，现在房东姐姐因疫情不敢出门配合办手续，而且都不给我们一个后续的计划，这样的话是不是直接可以按照合同违约来走流程呢？
管理回复：现在疫情特殊情况，一般会按不可抗力来对待的，当然要看具体情况的。现上海已经全面复工，你先问一下登记部门，现在是否已经可以办理，是否对于办理人员有何限制。如果交易部门可以办理，那么您可以先发一个律师函或者微信方式告知对方，若再履行合同约定，那么你可以追究她违约。还有您需要保留好书面邮寄的邮寄单据或者微信告知的原始聊天记录。
咨询内容：我和我前妻离婚6年了，有一个儿子现在二十多了。但是近期有一些迹象让我怀疑我儿子不是亲生的。所以我想问问如果要验DNA的话是否一定要采集血液或者毛囊、唾液？头皮屑和鼻涕是否可以验证？如果证明他不是我亲生儿子的我是否可以起诉我前妻？毕竟这些年给了不少赡养费。
管理回复：如果要验DNA的话血液，唾液以及毛囊是最佳的验证品，你说的头皮屑和鼻涕是可以验DNA的，不过需要保证新鲜和一定的量。鼻涕需要没有炎症无污染的才可以。如果证明您儿子是非亲生子女，首先需要确定您的欺诈性抚养是再您前妻明知其所生子女为非婚生子女，并且采取欺诈手段，谎称其为婚生子女才可以起诉，另外根据谁主张谁举证原则，您抚养该子女的所涉及费用需要明确并且有证据证明用于抚养孩子。如果不能证明您前妻是欺骗性让你抚养的，根据《婚姻法》第二十五条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。”
咨询内容：陈律师，您好！有件事请教一下，我有个朋友租赁别人的办公房，现在快要到期了，我朋友现在准备提出，将办公房装修费用折价给房东(装修已10年)，如果房东不答应，他就准备到有关部门去告，直到告到中央。该房东10年前造了这幢办公楼，原先房产证上规划是8层，房东大概通过什么关系，造了12层。陈律师，您看一下，这件事有没有法律层面的风险，会不会涉及敲诈方面的问题。谢谢！
管理回复：你朋友的问题涉及到二个方面：一个是其本身装修折价，另一个是房东违建问题。若分开讲没问题。若联系起来做文章，肯定涉嫌敲诈。首先需要看合同是怎样约定的，如果合同约定装修由租客自己解决，与房东无关，而您又不想留下装修的，那么你可以恢复租赁房屋时的原始模样。其次，另行举报是可以的，但是不能和租赁房屋装修联系起来作为交换条件或其他。这两个是不同的法律关系。
咨询内容：通过“12368诉讼平台”提交的电子化方式诉讼材料和证据材料若符合立案条件，是否可以还需要提交纸质材料，才能立案？
管理回复：根据2019年上海市高院发布实施《上海市高级人民法院关于网上立案、电子送达、电子归档的若干规定（试行）》，当事人通过网上立案平台提交诉讼材料，经审查符合立案受理条件的，给予立案；立案部门不要求当事人重复提交上述诉状材料的纸质版本；当事人主动递交的，也应当接收。
咨询内容：你好，我想问下捕捉流浪猫狗进行贩卖是否触犯法律。近期保护野生动物法正在修改，是否可以杜绝将来流浪猫狗的捕猎？
管理回复：野生动物，是指在大自然的环境下生长且未被驯化的动物。《野生动物保护法》规定保护的野生动物，是指珍贵、濒危的陆生、水生野生动物和有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物。流浪动物和宠物猫都属于同一物种; 他们都是家猫。现在并没有直接保护流浪猫等动物的法律。 不过，可以依据贩运动物须持有《动物检疫证》的法规法律，请求工商和卫生防疫等部门来进行干预。
咨询内容：现在疫情情况下，上诉的案子上诉期应该怎么计算？是否要到法院提交相关材料？
管理回复：上诉期届满时间在春节延长假期内的，可顺延至假期结束第一个工作日。春节假期结束后，当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定。上诉材料可通过上海法院12368微信公众号、上海移动微法院和一网通办“诉讼服务”等网上渠道递交或通过邮寄方式提交。如果是外地的法院，你可以通过拨打“当地区号+12368”咨询当地法院的提交材料方式。每个法院的要求并不一定一样。
咨询内容：我在上海浦东和两个美食城签了相关租赁合同，合同期限为一年。这次回老家，没想到回不来了，店面无法开门。但我一次性又交了半年的房租，现在我和美食城沟通，他们现在只愿意免去我一周的租金，但是对我来说，损失太大了。我可以怎么做？
管理回复：王先生，你好。现在上海有很多店面都无法开门，特别是一些食品餐饮店。首先您可以先确认一下你所签约的美食城是否已经正常营业了。如果他们没有正常营业，你可以尝试再进行沟通。因为这次疫情的原因，大家都在禁受损失，但是具体如何谈妥让步，还没有明确的规定。如果您觉得你们所谈的结果你无法接受，可以考虑单方面解约，按照合同约定的支付相关违约金。我个人认为这主要还是看您的经营承受能力是否可以接受。希望我的回答能够对你有所帮助。
咨询内容：我们小区每栋楼下附近大都有一个或者几个门洞外有一个水龙头，应该是消防用水。最近被关在家里时间多了，突然发现我们这栋楼外的那个公用水龙头总有一个老人在那里用水，不是洗杯杯碟碟的，就是小件衣物。后来到小区业主群里问了之后才知道，这个老人已经不是一次两次了，已经持续了很多年。我想知道是否可以阻止他的行为，并且他所用的水费应该是由谁出？
管理回复：您可以先通过物业和他协商，协商不成的可以报警处理。根据您的叙述，他属于涉嫌挪用消防设施，处以警告或者五百元以下罚款。触犯盗窃罪根据涉案金额大小处以三年以下至十年以上有期徒刑，并处罚金。你可以餐口《中华人民共和国消防法》第六十条以及《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物。
咨询内容：因受疫情影响，我无法出村。但是年前法院起诉的案件开庭在即，而且审理时效即将到期，这种特殊情况是否可以时效中止或者诉讼中止？
管理回复：2020年1月20日，国家卫生健康委员会发布公告，宣布将新冠肺炎纳入《中华人民共和国传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防、控制措施；上海市已启动重大突发公共卫生事件一级响应。因此，在新冠肺炎疫情防控期间，原则上可将政府采取的疫情防控措施理解为不可抗力。当事人因受疫情影响，相关诉讼活动不能正常参加的，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国突发事件应对法》等相关规定，可以适用有关时效中止和诉讼中止的规定，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条 诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；...... （五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。 自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条 下列情形之一的，中止诉讼： （四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；...（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。 《中华人民共和国突发事件应对法》 第三条 本法所称突发事件，是指突然发生，造成或者可能造成严重社会危害，需要采取应急处置措施予以应对的自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件。” 第十三条 因采取突发事件应对措施，诉讼、行政复议、仲裁活动不能正常进行的，适用有关时效中止和程序中止的规定，但法律另有规定的除外。
咨询内容：患有这次新型冠状病毒的患者或者疑似者的工资是否会被停发，或者变为最低工资吗或病假工资？
管理回复：根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定，在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障；被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。而且所发的工资应当是劳动者正常工作期间的劳动报酬，也就是说隔离期间发放的工资既不是最低工资标准，也不是病假工资，而是劳动者正常出勤情况下获取的工资福利待遇。因此在员工被隔离观察期间，用人单位应当视为劳动者提供正常劳动并足额支付工资。