管理回复：婚房基本分为以下情况：　 1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

管理回复：录音现在是可以作为呈堂证供的。但是需要你的录音是真实的，完整的，没有剪辑，不涉及个人隐私的均可作为证据。此外要保留要手机录音原件。

管理回复：孩子是人，个人并不能强制性探视。但是在你们协商不成的情况下，通过法院诉讼来解决。根据《婚姻法》第三十八条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。第四十八条 强制执行，对拒不执行有关扶养费····探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。一方拒绝另一方探视孩子，法院一般是对不履行判决的一方司法拘留。然而，司法拘留的最长期限只有14天。更严重的话，根据我国《刑法》第三百一十三条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

管理回复：您说的这种行为已经可以构成以危险方法危害公共安全罪，现在第一你可以通过菜场管理部门以及该小区居委和物业进行沟通。如果协商不成，或者下次还有类似的事情，还是报警处理比较好。万一造成人员伤亡，那就不是什么小事了。

管理回复：是否是继承分为两种，有遗嘱的遵循遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承。 按照你说的遗嘱公证只需要遗嘱人前往公证处，携带相关遗嘱文件即可（相关事项可咨询公证处，每个公证处要求不一定一样）。

管理回复：夫妻共同债务基本是指：1、妻一方或双方在婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活所负的债务；2、用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等。这都是夫妻共同债务。当然也有例外，需要具体案例具体分析。对于个人债务，一般用于单方的公司借款、赌博炒股借款、购买个人奢侈品都属于个人债务。不过还是需要看到具体材料才能具体确定。您可以带上相关材料到律所具体咨询。

管理回复：如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担，直到欠款还完。如果是她丈夫一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清偿。也就是其个人有多少遗产，用其遗产来还。遗产有多的，有继承人再来继承；如果遗产不够，也不需要继承人（包括妻儿父母）额外偿还。

管理回复：你好，关于公司财产并不属于您先生一人，您要是分割的公司财产只能是是您先生在和您婚后的工作个人所得资产。而关于您先生包养小三的花销，根据规定谁主张谁举证原则，需要您得到确定的证据目标才能确认。

管理回复：第一，你是二房东，那么你的分租行为是否经过大房东的同意，你和大房东的租赁协议中是否涉及可以转租？这涉及到你的分租是否合法。第二，在你合法的二房东前提下，如果无法劝离这个人家的话你可以选择1）报警处理，2）找到下家直接租赁给下家，而他的物品你可以暂由你保管或者由他另两位帮他的朋友暂管。

管理回复：这种情况下，物业公司负有管理责任，但大多的时候，物业公司只能劝说，并无强制力，管理多，还会导致该业主因不满物业多管闲事，而不交物业费，所以物业公司在处理此类事情时，往往会睁只眼闭只眼。遇到这种情况，业主可以通过向行政执法投诉，最好在违建房没有盖起来之前就找行政执法，如果一旦业主把违建房盖起来了，要求拆除的程序就比较麻烦，就会导致行政执法不愿意作为。